1．工程概況：本工程的建設(shè)地點為湖南省長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路126號，建造于1975年，建筑總層數(shù)為地上4層砌體結(jié)構(gòu)，普通磚砌筑空斗墻，廁所、廚房采用現(xiàn)澆板，其余樓面采用預(yù)制板，屋面采用石棉瓦屋面屋面。房屋主體結(jié)構(gòu)無圈梁，無構(gòu)造柱。屋頂面滲漏水現(xiàn)象嚴(yán)重，外部墻面有較大面積脫落的現(xiàn)象。部分墻體承載力不滿足安全使用要求，懸挑梁不滿足計算要求。

2．解決方案：1）對承載力不足的墻體采用抹高性能復(fù)合水泥砂漿鋼筋網(wǎng)加固處理；2）增加復(fù)合構(gòu)造柱和圈梁；3）對局部承壓不夠的墻體等進(jìn)行增設(shè)復(fù)合構(gòu)造柱、鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固法加固處理；4）更換挑板下部支撐角鐵；5）陽臺挑梁增大截面拆除陽臺挑梁上部私砌增砌的磚墻、陽臺衛(wèi)生間外私增的不銹鋼平臺。